Terreno en venta habitacional en Lago de Guadalupe, HT548

-INMUEBLE-
Un terreno de 1953.65m2 muy cerca del Lago de Guadalupe, sutilmente ascendente para aprovechar las vistas profundas al lago. Es una excelente opción para construir un condominio horizontal, Cons estricto acceso controlado y vigilancia las 24 horas.

-SITIO-
Especialmente si se busca una ubicación, en la exclusiva calle e Cisne. Ofrece buena conectividad y servicios cercanos. El área ofrece diversas ventajas, Sin embargo, también requiere considerar ciertas características del suelo y maravilloso estilo de vida asociado al lago. Aprovecha y respira aire fresco de las montañas con aroma a eucalipto.

-VENTAJAS-

-UBICACIÓN-
El fraccionamiento Residencial Lago de Guadalupe cuenta con acceso a importantes vialidades como la autopista Chamapa-Lechería, Av. lago de Guadalupe y Av. Gustavo Baz, facilitando la movilidad hacia diferentes puntos del área metropolitana.

-SERVICIOS-
La zona ofrece una variedad de servicios como escuelas, hospitales, centros comerciales y opciones de recreación como el propio Lago de Guadalupe, donde se pueden realizar actividades, gastronómicas, deportivas y familiares.

-POTENCIAL DE DESARROLLO-
El área presenta una alta demanda y plusvalía, lo que podría asegurar una buena inversión a largo plazo.

-TERRENOS DISPONIBLES-
Quedan pocas opciones de terrenos urbanos residenciales con superficies variables, algunos con acceso a calles privadas y vigilancia, lo que podría ser ideal para un condominio.

-CONSIDERACIONES-

-CONDICIONES DEL SUELO-
Es crucial realizar un estudio geotécnico detallado para evaluar las características del suelo, especialmente si se encuentra cerca del lago. El municipio de Cuautitlán Izcalli autorizo lotes de 150m2. Por lo que pudieran edificas hasta 9 viviendas.

-ORIENTACIÓN Y TOPOGRAFÍA-
Considerar la orientación del terreno que es oriente poniente para aprovechar la luz natural y la topografía para optimizar la distribución de las viviendas y áreas comunes.

-INFRAESTRUCTURA-
Disponibilidad de servicios básicos como agua, luz, gas y drenaje, así como la capacidad de la infraestructura existente para soportar la densidad del condominio.
Reglamento de construcción:
Asegurarse de que el proyecto cumpla con el reglamento de construcción municipal y las regulaciones específicas para la zona.
En resumen: Un terreno cerca del Lago de Guadalupe puede ser una excelente opción para un condominio horizontal si se toman en cuenta las características del suelo, el riesgo de inundaciones y se realiza un proyecto que cumpla con las regulaciones locales. La ubicación, servicios y potencial de desarrollo son factores atractivos para este tipo de proyecto.