Terreno en Venta en La Paz - Villas de La Paz

Villas de La Paz es una de las zonas que actualmente empiezan a tener auge en La Paz, el desarrollo empieza a despuntar en esa zona de tal manera que poco a poco el valor de tu propiedad se puede incrementar.

El uso de suelo es HABITACIONAL (H3) VIVIENDA INTERES MEDIO RESIDENCIAL, este tipo de terrenos tendrán como uso predominante el de vivienda unifamiliar, permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 10% de la superficie total vendible.

La lotificación y edificación estará sujeta a los siguientes lineamientos:
I. La densidad máxima será de 32 viviendas por hectárea.
II. La superficie mínima de lote será de 200.00 metros cuadrados.
III. El frente mínimo de lote será de 10.00 metros lineales.
IV. El C.O.S. no será mayor del 0.60 de la superficie total del lote.
V. El C.U.S. no deberá exceder el 1.20 de la superficie total del lote.
VI. El C.A.S. no será menor a 0.40 de la superficie total del lote.
VII. La altura máxima de las edificaciones no deberá exceder los 2 niveles o 7.00 metros a partir del nivel máximo del terreno natural, con respecto a la edificación.
VIII. La restricción frontal será de 2.00 metros como mínimo y 40 % de esta área será ajardinada.
IX. Deberá contar con 1 cajón para estacionamiento como mínimo.
X. Las obras mínimas de urbanización serán, sistema de abastecimiento o factibilidad de dotación de agua potable, sistema para la disposición de aguas residuales, redes de agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público, banquetas, guarniciones y pavimento.
XI. Deberá aplicar los lineamientos de la NMX-AA-164-SCFI-2013 Edificación sustentable - criterios y requerimientos ambientales mínimos.

¿Te gustaría conocer el terreno? Agendemos ahora mismo.

CONSIDERACIONES ESPECIALES:
- No cuenta con servicios, la posteria de CFE esta a 150m y ya pasa la red general hidráulica por la zona
- Tiene clave catastral y listo para escriturar.
- No aplica crediterreno Infonavit.