Casa Paz

Bienvenido a Casa Paz. Esta casa amueblada 2BR/ 2BA tiene 130m2/ 1,401ft2 de área habitable interior, un gran patio cubierto 61m2/ 657ft2 y piscina en un lote de 1.408 m2 con vista al mar. La entrada cubierta da la bienvenida a los visitantes en una sala de estar/ cocina/ comedor abierta con techos de 10' y puertas correderas de vidrio que se abren a la terraza cubierta. La cocina incluye armarios de madera hechos a medida, mostradores de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un sistema de filtración de agua. La suite principal cuenta con tocadores dobles en el baño, ducha de azulejos y vestidores, y ambos dormitorios tienen acceso al patio separado. La terraza de la azotea con sombra pergola, fogata y cocina al aire libre es perfecto para disfrutar de las puestas de sol panorámicas.

Otras características incluyen una sala de lavandería con lavadora y secadora, y unidades A/ C, ventiladores de techo y TV en cada habitación, así como los preparativos para un futuro generador. La propiedad está totalmente ajardinada y lista para mudarse! La comunidad de Villas del Centenario tiene acceso cerrado, caminos pavimentados internos y áreas comunes planificadas que incluyen una casa club/ gimnasio, área de barbacoa y 2 pistas de pickleball. La comunidad también tiene servicios subterráneos, incluyendo CFE (eléctrico), SAPA (agua) y Telmex (fibra óptica de internet). La carretera interna estará pavimentada y las zonas comunes terminadas para enero de 2025. Se espera que las tarifas de los barrios sean aproximadamente $100 USD/mes, a partir de abril de 2025.

El precio de la casa es $429,000 USD. El precio en pesos mexicanos se calcula el día de cierre al tipo de cambio oficial del diario Oficial de la federación (https://www.dof.gob.mx/).

**Ingles**
Welcome to Casa Paz. This 2BR/2BA furnished home has 130m2/1,401ft2 of interior living area, a large 61m2/657ft2 covered patio and sparkling pool on a 1,408 m2 ocean view lot. The covered front entry welcomes visitors into an open living/kitchen/dining area featuring 10' ceilings and sliding glass doors that open onto the covered terrace. The kitchen includes custom-built hardwood cabinetry, granite counters, stainless appliances, and a water filtration system. The master suite features dual vanities in the bath, tiled shower and walk-in closets, and both bedrooms have separate patio access. The rooftop terrace with shade pergola, fire pit and outdoor kitchen is perfect for enjoying the panoramic sunsets.

Other features include a laundry room with washer and dryer, and A/C units, ceiling fans and TV in every room as well as preparations for a future generator. The property is fully landscaped and ready for move-in! The master-planned community of Villas del Centenario has gated access, paved internal roads, and planned common areas including a clubhouse/gym, BBQ area, and 2 pickleball courts. The community also has underground utilities including CFE (electric), SAPA (water) and Telmex (fiber optic internet). The internal road will be paved and the common areas completed by January 2025. Neighborhood fees are expected to be approx $100 USD/month, starting April 2025.

The price of the home is $429,000 USD. The price in Mexican Pesos is calculated on the day of closing at the official exchange rate of the diario Oficial de la federación (https://www.dof.gob.mx/).